关于买房须知和注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
在当今房价飞涨的时代，买房成为了许多人生中最重要的一件事。因此，买房前要做好充分的准备和了解相关的注意事项以及必备知识。
一、购房预算及贷款
购房预算是买房之前需要考虑的第一个问题。要根据自己的实际经济状况和财务能力，制定一个合理的预算，包括首付金额、按揭金额、还款计划等。同时，还需对所在区域的房价有充分的了解，以便评估房产的价值是否符合市场价格。
贷款是买房的主要方式之一，因此需要了解各种贷款方式和利率，及其对应的还款方式和期限。可以向各家银行的贷款专员咨询，比较不同银行的贷款方案，选择最适合自己的贷款方式。
二、房屋选购
在购买房产时，需要注意以下事项：
1. 房屋性质：房屋性质包括商品房、经济适用房、限价房等，不同性质的房屋具有不同的购买条件。
2. 房屋面积：要根据自身需要来选择合适的房屋面积，同时也需了解楼盘的建筑面积和套内面积，避免被虚假宣传所误导。
3. 房屋朝向与楼层：不同朝向和楼层的房子具有不同特点，需根据个人喜好和实际情况来选择。
4. 房屋装修程度：购买时需要仔细检查房屋的装修情况，是否有明显的质量问题。
三、物业及相关费用
在购买房产时，还需要考虑到物业管理和相关费用，需要了解以下事项：
1. 物业服务： 需要了解物业服务的质量以及具体缴费标准。
2. 产权归属：要了解所购房产的产权归属情况，保证自己的合法权益。
3. 相关费用：需要仔细问清楚相关费用的收费标准和支付方式，避免被诱导缴纳不必要的费用。
四、房屋产权及税务问题
1. 房屋产权：需要确认房屋是否有产权证，以及产权证上注明的权属情况是否完整。
2. 税务问题：在购房过程中还需了解涉及的各种税费，如购房契税、房屋维修基金等，以保证自己的合法权益。
五、合同签订
在签订购房合同前，需要仔细查看合同内容，确保自己的权益不会受到损害。特别要注意以下几点：
1. 合同条款是否与销售人员之前口头承诺一致；
2. 是否存在附件或补充协议，需仔细阅读核实；
3. 对于一些重要事项，如首付、货款支付期限、公共部分面积等，可以通过增加附加条款来进一步约束双方的责任。
结尾
以上是关于买房须知和注意事项的详细回答。希望这些信息能为大家带来一些实际的帮助，让大家在购房时更加得心应手。同时也提醒大家，要保持冷静、理性，切勿盲目投入，谨防被骗。
