关于二手房买房流程及注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
在购买房屋的过程中，二手房是一个比较常见的选择。但是对于大部分人来说，二手房买房流程及注意事项并不十分清楚。以下为您详细解答。
一、购房资格的审查
在购买房屋前，首先需要进行购房资格的审查。具体内容包括：购房者身份证明、购房者家庭人口状况、购房者的财产状况等。这些都是要进行严格核实的，以确保购买资格。
二、签订意向合同
在购买二手房时，需要与卖方签订一份意向合同。意向合同的内容包括房屋基本信息、交易价格、买卖双方的责任等。在签订意向合同时，需要一定的定金，一般为成交总价的5%至10%。签订完意向合同后，买卖双方就按照合同的约定进行后续操作。
三、办理过户手续
在确定购房意向后，接下来需要办理过户手续。主要包括办理房屋所有权证、缴纳房屋交易税、办理土地使用证等。这一步需要注意的是，购买者要仔细核查房屋相关手续的真实性和合法性，以免出现问题。
四、完成交易
当所有手续都完成后，就可以正式完成房屋的交易了。在此之前，购买者需要缴纳房屋交易的相关费用，比如契税、印花税等。双方确认交易无误后，就可以进行银行划款、交付房屋钥匙等操作。
五、注意事项
在购买二手房的过程中，需要特别注意以下几点：
- 仔细核查房屋的实际面积，以免出现误差。
- 认真查看房屋的相关手续和证件，确保合法无误。
- 注意房屋的质量和维修情况，避免出现日后的维修问题。
- 与中介谈判时要注意风险，防止中介以各种方式获取不合理收益。
以上就是二手房买房流程及注意事项的详细解答。希望对您有所帮助。
