买小区内二手车库怎么办手续如果没有产权证，不能办理过户，不过可以找开发商或者物业更改租赁合同主体，将原承租人更改为新业主的。
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二手车位先过户还是先交易
二手车一般都是先交易，然后再办理过户手续的。
1、共用场地变地上车位小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。而业主又将此车位转售给其他人，这种车位是任何人和单位都没有权益出售的。
2、人防工程偷着卖有的地下车位(库)属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。开发商将其混淆视听将车位“卖”给了业主，而业主又将车位转售给其他人， 这种行为是违法的，不受到法律的保护。
3、改造车位(库)黑着卖这是一种非常严重的现象，是在规划许可证上没有载明的，用建筑物的地下空间而改造成的停车位(库)。这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证，更不能将其出售。
4、租赁期限超过20年部分车位没有产权证，是有使用权，法律承认最长期限为20年。而卖方在转让的时候并不向买了声明只有20年的法律保护期限，20年后将不受到法律保护。
买小区内二手车库怎么办手续
如果没有产权证，不能办理过户，不过可以找开发商或者物业更改租赁合同主体，将原承租人更改为新业主。
如果有产权证，跟买卖二手房一样签订买卖合同，到房管局（有些地方是建委）办理过户登记手续。
《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二手车位可以按揭贷款吗
可以的。
二手车位贷款是可以的,可以选择一家评估公司,评估一下二手车位的市值,然后提供证件和产权证明,这样就可以去银行办理贷款,
办理贷款的时间跟房屋的时间是一样的,可以选择,所以是等额本息,也可以是先息后本还款,如果超过时间未还款的就会记录征信不良的情况。
