关于二手房交易流程及注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
近年来，二手房成为越来越多购房者的选择。二手房交易流程相对于新房有所不同，需要注意一些事项，下面我们来了解一下。
第一步：确认房源信息
在选择想要购买的二手房时，需要确认房源信息是否符合实际情况，并仔细查看房屋产权证、不动产证等资料。确保所有房屋信息的真实性和准确性，避免后期出现纠纷。
第二步：签订购房合同
确认房源后，双方需签订购房合同，约定交房时间和交付款项方式，并确定房屋权属的变更和备案流程，签订购房合同是二手房交易中不可或缺的一环。
第三步：办理产权过户
在购房款项支付完成后，需将房屋产权过户到买方名下。此时，需分别向当地房管局和税务局提交相关证明材料以及缴纳相应的过户税费。
第四步：确立物业管理权
在交易完成后，需要在合法的区域物业服务公司办理物业管理权转移手续，并与物业服务公司签订新的管理协议。此环节需要注意，必须完全了解权利义务并注意相关事项。
第五步：验房
购买二手房，一定要做好验房工作。购房人可以请专业的验房公司对所购房屋进行全方位的检查，并及时解决和提出问题或异议。
注意事项
1.在二手房交易中，购房人要选择信誉良好、口碑较好的中介机构，确保中介佣金足额且合法。
2.买卖双方交易过程中，不宜向对方透露过多个人信息，降低交易风险。
3.购买时注意是否存在被查封、抵押等问题，以避免后期发生不必要的麻烦。
总之，购买二手房需要认真仔细地查看并确认房源信息的真实性，谨慎签订购房合同，按照规定办理产权过户，确立物业管理权，并做好验房工作，才能避免因疏忽大意而出现不必要的麻烦。
