关于回迁房买卖注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
随着城市的发展，许多回迁房的业主希望将其出售或者买下别人的回迁房。但是，回迁房的买卖也有很多需要注意的地方。下面我们一起来看看。
第一步：了解回迁房的产权
在购买或者出售回迁房之前，需要先了解回迁房的产权情况。如果房屋已经返还给国家且划归使用单位，那么实际上这些房屋的产权已经没有了，只有使用权。所以，在买卖回迁房时需要注意，在买卖合同中应该将产权问题详细地写明。
第二步：交易方式的选择
在回迁房买卖中，目前最常见的有两种交易方式：一是通过中介公司办理买卖手续，二是自行到房屋所在地派出所办理相关手续。很多人会选择通过中介公司办理交易手续，虽然比较方便，但同时也要注意保护自己的合法权益。另外，自行到派出所办理手续也是一种可信的方式。
第三步：注意房屋的周边环境
选择回迁房时要重视周边环境，比如交通是否便利，周围有无商场、超市等生活设施，还要关注公共设施、环境卫生和治安是否良好。尽量选择安全性高、绿化好、居住环境较好的区域。
第四步：登记办证
在完成买卖交易后，需要尽快到当地相关部门进行登记办证，地契上也要注明新承租人的姓名、身份证号码及购买证明。这样做可以确保购房者的合法权益，并为以后的出售和转移等操作提供便捷。
第五步：考虑其他问题
在购买回迁房时，还需要注意一些其他方面的问题。因为回迁房房龄较长，所以室内应该检查一下管道是否漏水、电路是否正常等。此外，也需了解住户协会规定的管理条例和收费情况等。
总之，在回迁房买卖时，我们需要认真对待每一个细节，以防花钱买到“假房子”，也为自己的后期租售等交易打下良好基础。
