关于二手房签订购房合同注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
二手房签订购房合同是一项非常复杂的事情，需要购房者具备一定的法律常识和经验。下面就是一些关于二手房签订合同的注意事项。
确定交易价格前要看清房屋的真实价值
在签订二手房购买合同时，我们必须确定该房屋的实际价值，不要轻信卖家的话。我们可以自行到市场上了解该小区相似的房屋售价，或者请专业人士来进行评估。
要留意购房者的融资情况
在签订购房合同之前，我们也需要留意购房者的融资情况。有些购房者可能会通过借款等方式来融资买房，这时我们需要仔细审核购房者的融资情况。尽量选择有稳定收入、信用良好、还款记录良好的购房者。
查看房产证书是否齐全并且合法
在签订购房合同之前，我们也必须查看该房屋的房产证书。确保房产证书是真实合法的，并且齐全。如果房屋存在产权纠纷，那么该房产不是合法的产权所有人，也不能购买。
查看物业费、维修基金等情况
在签订购房合同之前，我们也需要仔细查看物业费、维修基金等情况。确保购买的房屋是按照相关规定缴纳相关费用的，否则在后期生活中可能会产生额外的费用。
特别注明过户时间和方式
在二手房签订购房合同时，我们必须特别注明过户的具体时间和方式。通常情况下，过户需要在约定的时间内完成，并且需要办理相关手续。如果卖方不能如约进行过户，购房者可以要求返还定金，并且解除购房合同。
通过以上几点的关注，我们可以更好地签订购房合同，确保自己的利益不受损害。
