关于二手房过户注意事项和手续的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
买卖房屋是一件大事，过户手续是其中一个极为重要的环节。对于购买二手房的人来说，必须要了解二手房过户的注意事项和手续，这样才可以避免不必要的麻烦。
注意事项
1.核实房产证
在购买二手房之前，必须要核实房产证是否真实有效。注意查看房产证上载明的面积、权利人、房屋用途等信息是否与现实相符。
2.签订买卖合同
购买二手房时一定要签订买卖合同，明确双方的权利义务和交易细节。需要注意的是，合同中应明确过户时间、过户方式、交易价格及信息等详细信息。
3.交付首付款
根据合同约定，购买二手房需要先交付首付款。在交付款项之前，要核实资金来源和交通工具清单，确保资金来源合法合规。
手续办理
1.缴纳过户税费
在过户前需要缴纳房产交易税费，税率为房屋交易款的1%。同时，还需要办理公证手续，缴纳其它费用（如印花税等），以便后续顺利过户。
2.核实身份证明
双方进行过户时，需要携带身份证明文件，比如身份证、户口簿等。要确保身份证明文件的真实性和有效性，否则无法办理过户手续。
3.办理房屋权属转移手续
经过缴纳税费和核实身份等环节，买家可以向土地房产转移登记中心申请办理房屋权属转移手续。需要将所有相关手续全部准备齐全，才能按照规定的流程顺利办理过户手续。
结尾
以上就是关于二手房过户的注意事项和手续的详细介绍。对于购房者来说，过户是一道必经的法律程序，应该提前了解相关规定，避免因为某些细节疏漏而影响买卖顺畅。只有在严格遵照规定，认真办理手续的情况下，二手房过户才能顺利完成。
