关于二手房验房注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
在购买二手房时，验房是非常重要的环节。下面我们来一起了解二手房验房需要注意哪些方面。
外观检查
确保房屋外墙、屋顶、阳台及窗户等有没有漏水渗透。可以察看是否有受潮的痕迹，或者墙面是否有明显渗水、开裂、掉渣等现象。如果发现问题，应当及时联系房屋出售商。
房屋结构
排查房屋内部结构是否稳定。检查房屋内部墙体是否有开裂、变形现象，地面是否平整等。如果遇到不确定的情况，可以请专业工作人员协助检测。
水电设施
确认水电设施是否齐全、正常。检查水管是否有漏水、气味，插座、开关是否完好，电线是否老化。对于问题较多的房屋，需要及时处理或者与卖家进行沟通。
装修和使用情况
考察房屋中附带的装修和设备是否完好。包括门窗的使用情况、厨卫设备的状况和灯具插座的布局等，还需要考察房屋中的空气质量是否符合安全标准。对于存在问题的房屋，需要与房屋出售商进行沟通。
环境和购房合同
确认房屋的周边环境是否存在妨碍居住的因素，比如高噪声、垃圾堆积等。还需要确认相关合同是否合法有效，是否存在失实宣传等违法行为。
以上就是关于二手房验房需要注意的各个方面，如果遇到问题，可以和专业人员进行沟通交流，以保证后续购买过程的顺利进行。
