关于商品房合同注意事项的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
在购买商品房时，签订合同是必须的，但是合同中的内容往往极其复杂，以至于不少购房者都难以理解。下面，我们就一起来看看购买商品房时需要注意的合同相关事项。
注意合同总价与房屋实际交易价格的关系
在签订合同时要格外注意，合同总价应该等于房屋实际交易价格，如果出现差异，需要向售房方进行解释并修改合同，以避免个人利益受损。
注意补充协议的含义
补充协议是指在已有合同基础上对于某些条款进行进一步协商达成的约定，在签订前一定要详细了解其中所涉及的各项细节，并确认是否符合自己的利益需求。
注意开发商的资质与工程质量标准
在签订合同时，一定要谨慎选择具备施工许可证、资历证明等相关资质证书、并能确保工程质量标准符合国家规定的开发商，以防工程建造质量低劣，影响日后房屋使用。
注意限制条款的含义和适用范围
合同中的限制条款意为对房屋使用范围、使用权进行约束与限制，在签订前要仔细审查其适用范围，确认自己的权益是否在保障之中。
注意房屋质量检测及保修期限
商品房售卖前需要进行房屋质量检测，在签订合同时应明确相关检测报告与保修期限。购房者应了解维修方案及保修期限等详细内容，以免日后出现纠纷。
总之，在签订商品房合同时，一定要认真阅读条款内容，了解合同的具体规定，保护自己的权益，确保房屋交易顺利完成。
