关于卖二手房注意事项和手续须知的知识点，大象头条将为你整理了下面这些知识。
卖二手房需要注意许多事项和手续，以下是详细回答。
注意事项
1.房屋是否有权纠纷。卖房前需要先核查房屋权属证明或其他相关法律文件，确认无任何权属问题。
2.房屋是否存在诉讼纠纷。如有，需在卖房前全面解决，否则会影响房屋交易。
3.房屋是否符合法律规定。如房屋面积是否得到衡量、楼层是否符合要求等。若存在不合要求的地方需提前对此做出改正，否则可能被退房。
4.房屋是否有水电气缴费问题。需提前了解房屋是否存在欠费问题，防止不必要的麻烦。
手续须知
1.房屋产权证转移手续。卖方需到住房城乡建设部门(房管局)向个人申请办理房屋产权过户。
2.房屋贷款清理。如该房屋有未还清的贷款，需在房屋交易前及时清理。
3.税费缴纳。按照当地规定，卖方及买方需要缴纳一定的税费，包括契税、房产税等。
4.公证机构公证手续。该手续可保证房屋交易的合法性与真实性。
总结
在卖二手房前，需要对房屋进行全面的检查和评估工作。除此之外，相关基本的法律手续也要了解清楚，否则会给自己和他人带来不必要的困难。在整个交易过程中，需要注意房屋的真实性、合法性以及安全性，以确保交易的成功达成。
